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Les points forts :

3 pièces très lumineux un grand balcon côté pièce de vie avec une vue mer et dégagée, un beau balcon côté cuisine avec vue sur la nature
2 grandes chambres avec dressing, au calme, cuisine séparée dans laquelle on peut déjeuner, un corridor avec espace de rangement, une salle de bain en excellent état avec baignoire, une porte d'entrée sécurisée
Ce bien est accompagné d'une cave de 4 m2 et d'un garage fermé

3 pièces traversant avec un agencement optimal séparant coin jour et coin nuit très lumineux, en parfait état, toilettes séparés, 2 foyers par étage, Les chambres ont un dressing et d autres rangements possibles, une belle salle de bains avec baignoire dans un état impeccable. Les toilettes sont à part, belle pièce de vie prolongée par un balcon avec vue mer, la cuisine est indépendante en excellent état, on peut y manger. Ce bien s'accompagne d'une cave et d'un garage fermé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 677.00 et 915.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3613/H6KmR/bareme_honoraires_immoforfait_181122.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA16124
Ville	Nice 06100
Charges	134 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	59.00 m²
Balcon	10 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1970
Ameublement	Non meublé
Vue	Mer
Exposition	Traversant
Isolation	TRES BONNE
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	2
Taxe foncière	1 300 €/an

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