Frédéric BENETEAU
Négociateur Frédéric BENETEAU
06 80 52 47 75


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 476 622 RSAC La Rochelle
RCP MMA
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Maison villa La Rochelle 260 m²
1 290 000 €
1 290 000 €
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Les points forts :
  • Quartier résidentiel
Imaginez- vous dans une villa de standing, elle offre une vue magnifique sur le jardin, la piscine et les terrasses. Avec une surface habitable de plus de 260 m² et un parc arboré de 1100 m². Cette propriété est un véritable havre de paix et de confort.
Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Le monumental hall d'entrée de plus de 26 m² donne le ton. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité avec un cellier attenant. Le salon-séjour-salle à manger de 61 m² baigné de lumière offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Belle suite parentale de plain pied de plus de 37 m². À l'étage, 3 chambres disposent de leur salle d'eau privative. Une chambre ou salle de jeux. Vaste garage double carrelé avec galetas de 58 m² avec borne de recharge. Local piscine. Douche.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau chez vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4603/KTO9g/bareme_honoraires_immoforfait_120224_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM23037
VilleLa Rochelle 17000
TypeVilla
Surface260.00
Séjour61
Superficie du terrain11 a 09 ca
Terrasse100
Pièces8
Description des pièces • hall d'entrée, 26.35 m²
• salon, 41.60 m²
• salle à manger, 19.60 m²
• cuisine, 19.11 m²
• bureau, 12.10 m²
• suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 37.45 m²
• placard, 3.15 m²
• wc, 3.30 m²
• cellier, 10.35 m²
• dégagement, 12.56 m²
• chambre ou salle de jeux, 12.04 m²
• chambre avec salle d'eau privative, 18.39 m²
• chambre avec salle d'eau privative, 21.74 m²
• chambre avec salle d'eau privative, 23.17 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC5   Indépendant
Epoque, année2002
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
IsolationBonne
Toiturebon état
AutresAspiration centralisée
Borne de Recharge
Cheminée
Fibre optique
Système d'alarme
PiscineOui
Taxe foncière3 640 €/an

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