Rare ! Villa de standing à Lagord
1 290 000 €
260 m²
8 pièces
La Rochelle
Exclusivité
Référence VM23037, Mandat N°10178 Imaginez- vous dans une villa de standing, elle offre une vue magnifique sur le jardin, la piscine et les terrasses. Avec une surface habitable de plus de 260 m² et un parc arboré de 1100 m². Cette propriété est un véritable havre de paix et de confort.
Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Le monumental hall d'entrée de plus de 26 m² donne le ton. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité avec un cellier attenant. Le salon-séjour-salle à manger de 61 m² baigné de lumière offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Belle suite parentale de plain pied de plus de 37 m². À l'étage, 3 chambres disposent de leur salle d'eau privative. Une chambre ou salle de jeux. Vaste garage double carrelé avec galetas de 58 m² avec borne de recharge. Local piscine. Douche.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau chez vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4603/KTO9g/bareme_honoraires_immoforfait_120224_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Les points forts :
  • Quartier résidentiel
Description des pièces
Niveau 0 :
- placard : 3.15 m²
- wc : 3.30 m²
- cellier : 10.35 m²
- bureau : 12.10 m²
- cuisine : 19.11 m²
- salle à manger : 19.60 m²
- hall d'entrée : 26.35 m²
- suite parentale avec dressing et salle de bains privative : 37.45 m²
- salon : 41.60 m²
Niveau 1 :
- chambre ou salle de jeux : 12.04 m²
- dégagement : 12.56 m²
- chambre avec salle d'eau privative : 18.39 m²
- chambre avec salle d'eau privative : 21.74 m²
- chambre avec salle d'eau privative : 23.17 m²
Description des annexes
- Garage : 58.20 m²
- Local : 11.9 m²
- Auvent : 25.10 m²
Surface260.00
Séjour61
Superficie du terrain11 a 09 ca
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC5   Indépendant
Epoque, année2002
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
AutresAspiration centralisée
Borne de Recharge
Cheminée
Fibre optique
Système d'alarme
Taxe foncière3 640 €/an
Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 AndernoslesBains

06 08 47 95 69
Frédéric BENETEAU
f.beneteau@immoforfait.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 476 622 RSAC La Rochelle
RCP MMA
06 80 52 47 75
SARL ImmoForfait - P.A.I (Paul Arci Immobilier) au capital de 3000 € située Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage 33510 AndernoslesBains • Téléphone 0608479569 • SIRET 80925649800035 • TVA FR59 809256498 • Carte pro CPI 3301 2016 000 011 111 délivrée par CCI de Bordeaux 17 Place de la Bourse 33000 Bordeaux • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie auprès de SOCAF 26 Avenue de Suffren 75015 Paris d'un montant de 110000 € • RCP 105708080 auprès de SAA 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
Document non contractuel