Grégory HOURCADE
Négociateur Grégory HOURCADE
06 82 08 98 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
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Maison individuelle Marcheprime 150 m²
549 000 €
549 000 €
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Maison à Vendre T6 

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2014, offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 900 m² est un véritable paradis pour les enfants et les animaux de compagnie.

Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC, une suite parentale avec une douche à l'Italienne, le séjour de 60 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte et un cellier, le tout sur une terrasse avec une belle  piscine et un cabanon de jardin. 

A l'étage,  4 chambres, une salle de bain avec une douche et un WC.

Profitez de moments de détente au bord de la piscine, entourée d'un cadre verdoyant et paisible. La vue dégagée sur les environs offre une sensation de sérénité.

Le chauffage au sol individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de plusieurs commodités, À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, une école élémentaire et un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture, vous aurez l'accès à une crèche, un collège et plusieurs hôpitaux.

Gare à 10 minutes à pied .

Cette maison est proposée à l'achat pour  549.000 €
 
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % du prix du bien.
Taxe foncière : 1894  €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM23089
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2024
 
Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478  304199
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6539/v52po/bareme_honoraires_immoforfait_100323_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM23089
VilleMarcheprime 33380
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour60
Superficie du terrain09 a
Pièces6
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2014
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageAu sol
Bois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
PiscineOui

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