Idéal collocation ou Grande Famille
Exclusivité
| 204 000 € |
Les points forts :
Appartement prêt pour une collocation ou grande famille ! Venez découvrir ce superbe appartement de 4 chambres, entièrement rénové et équipé, situé au 3eme étage dans un immeuble avec les commerces proches, Bus au pied, et gare à moins de 10 minutes à pieds. Le bien est idéalement situé, proche des commodités, du centre-ville et de l’Université sites des Carmes et site Hoche également. L'appartement est entièrement meublé et dispose d’un grand salon, d'une cuisine ouverte séparée équipée ( four, micro-ondes, frigo, machine à café, lave-vaisselle, lave-linge, sèche linge. Chaque chambre ainsi que le séjour possède une TV avec un Chromecast. Climatisation dans le salon. Vendu entièrement meublée avec : pour chaque Chambre - un lit double (140× 190 cm) - un bureau - une penderie - une commode - écran TV + cromcast Salon : banquette, table, chaises, meuble TV et TV Deux salles d'eau (douche type italienne) avec WC chacune. Vous pourrez profiter lors des beaux jours de la terrasse de 17m² environ pour prendre votre café au soleil ! Les chambres étaient louées 400 Hors charges en moyenne ! Possibilité d'une 5me chambre. Tous les documents et études ont été réalisés. Les revenus sur 2024 sont de 19568 euros avec un taux d'occupation de 94% Toutes les pièces sont en double vitrage. Vous n'aurez Rien à y faire ni rien à acheter ! J'ai les clefs, on visite quand vous voulez ! Vous n'avez plus qu'a me contacter pour un rendez-vous ! | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1372.00 et 1858.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3070/9b2c6/bareme_honoraires_immoforfait_010422_35.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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