Immeuble avec hangar, box et appartement 29250 Saint-Pol-De-Léon
Très rare
| 259 000 € |
Les points forts :
Bâtiment - Hangar - Box - Appartement T3 - Centre-ville. Bâtiment type stockage, société ou location box, hivernage camping-car. Au rdc un hangar de 700 m2 avec bureau, 12 box (possibilité d'en faire plus). Accès au hangar depuis la rue via une porte pour véhicules de grande taille mais aussi un espace séparé dans le hangar de 105 m2. Garage attenant de 26m2 indépendant loué avec l'appartement. Une entrée séparée pour l'appartement. Au 1er étage du bâtiment : à droite un appartement de 110 m2 loi carrez dont 112 m2 au sol type T3. Composé de la manière suivante : Une entrée avec couloir, une cuisine séparée aménagée semi-équipée avec chaudière gaz de ville, une arrière cuisine avec sortie machine à laver, une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé. Appartement actuellement loué. Au 1er étage en face à gauche une zone plateau murs brut de 60 m2 pour création d'un appartement supplémentaire, bureau ou stockage. Technique : Année 1960 Structure bâtiment : dalle béton, parpaings, pierres Isolation : Laine de verre comble, dalle béton + plaques Styrodur Système de chauffage : chaudière gaz pour l'appartement et pour le hangar ballon d'eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage Assainissement tout à l'égout Toit : plaques fibrociment avec puis de lumière plastique transparent. Toit contrôlé et petit entretien en 2023 Nombre de box actuellement : 12 / hauteur de chaque box : 2 mètres 80 6 box de 12 m2 3 box de 9 m2 2 box de 10.5 m2 1 box de 8 m2 avec l'espace restant du hangar possibilité de créer 10 box de plus. Espace de stockage de 105 m2 clos déjà loué. Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait. 0770116579 Prix honoraires inclus : 259 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC Prix hors honoraires : 245 000 € | Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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