Immeuble de rapport centre ville Saint Pol de Léon 29250
Exclusivité
| 254 000 € |
Les points forts :
En exclusivité ! Un immeuble de rapport des années 60 composé de 3 appartements sur 3 niveaux. Située en hyper centre ville de la commune de St Pol de Léon, toutes commodités accessibles à pied et plage à 10 min en vélo. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée commun. - Un appartement avec salon / cuisine aménagée et semi-équipée, un wc, un coin nuit séparé avec salle d'eau. A l'étage : - Un appartement avec salon / cuisine aménagée et semi-équipée, un coin nuit séparé avec salle d'eau et wc. - un duplex avec pièce de vie / cuisine aménagée semi-équipée / chambre / dressing / buanderie / salle d'eau et wc Très bon potentiel locatif de par sa localisation et clientèle récurrente au fil des années, 7 ans d'historique locatif. Aspects techniques : - Structure murs parpaing - Dalle béton - Fenêtres pvc double vitrage / bois simple vitrage - Coffret électrique moderne - Système de chauffage électrique / ballon d'eau chaude - Assainissement tout à l'égout - Internet (fibre disponible sur St Pol de Léon) - Toit crochets + ardoises - Revêtement ciment + peinture - Isolation des combles en laine de verre - VMC simple flux Gare de Morlaix à 20 min. Port de Roscoff à 10 min. Aéroport de Brest à 45 min. Contactez Sylvain WALLET au 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait Prix honoraires inclus : 254 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83 % TTC Prix hors honoraires : 240 000 € | Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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