APPARTEMENT DE STANDING

Les points forts :

SURFACE, EMPLACEMENT, CALME

Situé dans le quartier Croix blanche , venez découvrir ce magnifique appartement T4au 2ème étage d'une résidence de standing calme et arborée. Son orientation Sud-Ouest lui confère une très belle luminosité. Il se compose d'une vaste entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon salle à manger donnant sur une terrasse, un Wc puis un couloir desservant à son tour , 1 chambre, 1 bureau/dressing ou 3ème chambre, une salle d'eau, un 2ème wc séparé puis une suite parentale avec sa salle de bain. De nombreux rangements également. Un cellier et une place de parking aérienne complètent ce bien.

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €.Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4663/2k2KW/bareme_honoraires_immoforfait_210324.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA15506
Ville	Bordeaux 33000
Charges	180 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	112.00 m²
Séjour	36 m²
Terrasse	5 m²
Pièces	4
Description des pièces	• SALON , 36.4 m² • CUISINE, 8.6 m² • CHAMBRE , 14.45 m² • CHAMBRE, 11.9 m² • CHAMBRE , 10.45 m² • SALLE DE BAIN , 4.6 m² • SALLE DE DOUCHE, 2.3 m² • ENTREE, 9.18 m² • DEGAGEMENT 1, 5.02 m² • WC, 1.8 m² • WC, 1.5 m² • DEGAGEMENT 2, 5.48 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2000
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	2 342 €/an

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