Emmanuelle VIALLE
Négociateur Emmanuelle VIALLE
07 65 50 58 24


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905341947
Biens similaires :
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T3 Bordeaux PARC BORDELAIS 92.39 m²
539 000 €
539 000 €
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Les points forts :
  • PROCHE PARC BORDELAIS
  • PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS
  • SANS VIS A VIS VUE SUR LA VERDURE
A quelques pas du Parc Bordelais, proche des commerces, des transports (bus express et TRAM D) et de l'ensemble des établissements scolaires (le bon pasteur, l'assomption, Tivoli, Grand Lebrun, lycée Camille Jullian) niché au cœur d'une résidence calme, intimiste et sécurisée, venez découvrir ce magnifique T3 de 92 m2 composé d'un vaste salon d'environ 35 m2 très lumineux , d'une cuisine équipée, deux chambres de 14 m2 chacune  et une salle de bain. L'ensemble des pièces ont accès à une magnifique terrasse de 22 m2 orientée Ouest sans vis à vis . Une cave et une place de parking souterraine complètent ce bien rare.
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €.Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4663/2k2KW/bareme_honoraires_immoforfait_210324.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA16043
VilleBordeaux 33200
SecteurPARC BORDELAIS
Charges191 € /mois
Type d'appartementT3
Surface92.39
Séjour35
Terrasse23
Pièces3
Description des pièces • 7.95 m²
• 35 m²
• 8.60 m²
• 13.75 m²
• 13.92 m²
• 4 m²
• 7.30 m²
• 1.9 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 781 €/an

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, CS 61311
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