Petite maison charmante à 600 mètres de la mer

Les points forts :

Proche de la mer, 600 mètres.
Proche du bourg, 200 mètres.
Terrain constructible.
Potentiel locatif.

En Exclusivité.

Description :
Cette charmante maison datant des années 1900 est située à seulement 600 mètres d'une belle plage et à proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un terrain de 486 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités.
La maison de 40 m² habitables se répartit sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante disposant d'une cheminée, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, deux coins nuit.

Le bien offre en plus :

Une véranda de 15 m², un espace supplémentaire parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Un carport pour stationner votre véhicule à l'abri.
Un grand espace de rangement, idéal pour le stockage ou pour aménager un atelier.

Les points forts :
+ Proche du bourg 2 min à pied / Plage 5 min à pied.
+ Terrain constructible.
+ Dalle béton à chaque niveau.
+ Quartier calme / proche mer et commodités.
+ Véranda avec vue dégagée.
+ Maison raccordée au tout à l'égout.

Idéal premier achat ou pied-à-terre.

Prix:
180 000 euros HAI
170 000 euros Net vendeur
Honoraires d'agence charge acquéreur: 5,88% TTC

Contactez Mael MOAL
Agent commercial en immobilier .
07 66 13 00 03

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM22898
Ville	Santec 29250
Secteur	Theven
Type	Individuelle
Surface	40.00 m²
Surface au sol	75 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	04 a 86 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Pièce de vie, 30 m² • Salle de bain, 4,50 m² • WC , 1,07 m² • Coin nuit 1 (Surface au sol: 10m²), 3,75 m² • Coin nuit 2 ( Surface au sol: 14m²), 5,45 m² • Pallier étage, 2,20 m²
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	Brique rouge / Laine de verre / Polysitrène
Toiture	Ardoise + Crochets
Piscine	Non
Taxe foncière	447 €/an

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, CS 61311
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