Référence VM22898, Mandat N°10184 En Exclusivité.Description :Cette charmante maison datant des années 1900 est située à seulement 600 mètres d'une belle plage et à proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un terrain de 486 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités.
La maison de 40 m² habitables se répartit sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante disposant d'une cheminée, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC.
- À l'étage, deux coins nuit.
Le bien offre en plus :
- Une véranda de 15 m², un espace supplémentaire parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
- Un carport pour stationner votre véhicule à l'abri.
- Un grand espace de rangement, idéal pour le stockage ou pour aménager un atelier.
Les points forts :+ Proche du bourg 2 min à pied / Plage 5 min à pied.
+ Terrain constructible.
+ Dalle béton à chaque niveau.
+ Quartier calme / proche mer et commodités.
+ Véranda avec vue dégagée.
+ Maison raccordée au tout à l'égout.
Idéal premier achat ou pied-à-terre.
Prix:180 000 euros HAI
170 000 euros Net vendeur
Honoraires d'agence charge acquéreur: 5,88% TTC
Contactez Mael MOAL
Agent commercial en immobilier .
07 66 13 00 03
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
- Proche de la mer, 600 mètres.
- Proche du bourg, 200 mètres.
- Terrain constructible.
- Potentiel locatif.
