MAISON FAMILIALE

Les points forts :

SURFACE, AGENCEMENT ET QUALITE.

VILLIERS-SUR-MARNE - BOIS DE GAUMONT - BELLE maison traditionnelle et familiale du type 7 pièces. Au rez-de-chaussée elle comprend entrée avec GRAND placard, cuisine aménagée et équipée US, pièce de vie LUMINEUSE de plus de 50 m2 avec cheminée et donnant sur une 1ère terrasse exposée OUEST et sur une 2ème terrasse arrière maison, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, palier désservant 3 GRANDES chambres avec PLACARD, salle de bain et WC. Au 2ème étage 2 chambres.
Ce bien est complété par une cave et un garage indépendant. Jardin.
Maison agrandie et rénovée en 1990 avec des matériaux de qualité.
Bien exceptionnel à visiter rapidement!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3934/39mIm/bareme_honoraires_immoforfait_190423.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21604
Ville	Villiers-sur-Marne 94350
Type	Villa
Surface	180.00 m²
Surface au sol	75 m²
Séjour	54 m²
Superficie du terrain	03 a 38 ca
Pièces	7
Description des pièces	• ENTREE, 10.30 m² • SEJOUR/SALON, 44 m² • CUISINE, 15.38 m² • SDE + WC, 1.85 m² • PALIER, 8.95 m² • CHAMBRE 1, 16.68 m² • CHAMBRE 2, 20.92 m² • CHAMBRE 3, 14.36 m² • SDB, 8.55 m² • WC, 1 m² • DRESSING ENTREE, 3 m² • 2 CHAMBRES, 20 m²
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	OUI
Toiture	BON ETAT
Taxe foncière	1 882 €/an

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