VILLA VUE ESTUAIRE

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 vous propose: 30 mn de ROYAN secteur Chenac st Seurin d'Uzet: VILLA : VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ESTUAIRE pour cette vaste maison familiale lumineuse, bien construite et très bien entretenue comprenant Salon/cheminée(insert), cuisine équipée, 4 chambres , grande salle d'eau-2 wc.
Véranda et terrasse avec vue. Chaudière Gaz à condensation. PARC boisé de 2HA environ. Deux garages. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (1800€/an).
A VOIR SANS TARDER.

Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM20886
Ville	Royan 17200
Code postal	17200
Secteur	ESTUAIRE
Type	Villa
Surface	154.00 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	02 ha
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz En citerne
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	10
Piscine	Non
Taxe foncière	1 000 €/an

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