Alain LAULHE
Négociateur Alain LAULHE
06 51 57 70 19


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 506 906
RCP Allianz Police 59 661 778
Biens similaires :
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Maison villa Bordeaux 92 m²
405 000 €
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Barrière Saint-Genès secteur Talence, Echoppe, à 150 m du TRAM (arret Roustaing ou Saint-Genes), dans un quartier résidentiel et paisible. Rénovée en 2006,

L'étage est climatisé.

Elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec une surface 92m²carrez et 101m²habitable, répartie sur 2 niveaux. Cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage et un bureau ou chambre au rez de chaussée. La salle de bain et les 2 WC indépendants (un par niveau)

Cuisine équipée donnant sur la cour, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le jardin de 28 m², un véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, en bon état, est non meublée et une cave complète ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : le tramway, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, une crèche et un arrêt de bus.

https://errial.georisques.gouv.fr/#/fWhyrMf1
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3418/6xw3W/bareme_honoraires_immoforfait_010422_105.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21383
VilleBordeaux 33000
TypeVilla
Surface92.00
Surface au sol101
Superficie du terrain98 ca
Pièces5
Description des pièces • SALON, 50 m²
• CUISINE, 4 m²
• BUREAU, 8 m²
• CH1, 12 m²
• CH2, 9 m²
• CH3, 8 m²
Chambres4   3 à l'etage climatisées et une au rez-de chaussée
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1940
État généralEn bon état
VueAucune
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière2 000 €/an

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