Alain LAULHE
Négociateur Alain LAULHE
06 51 57 70 19


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 506 906
RCP Allianz Police 59 661 778
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Maison villa Bordeaux 101 m²
438 000 €
438 000 €
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Echoppe, Barrière Saint-Genès, à 150 m du TRAM (arret Roustaing ou Saint-Genes), dans un quartier résidentiel et paisible. Rénovée en 2006, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Avec une surface habitable de 101 m² habitable, répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage et un bureau ou chambre au rez de chaussée. La salle de bain et les 2 WC indépendants (un par niveau)

Cuisine équipée donnant sur la cour, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le jardin de 28 m², un véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Elle sera libre d'occupation début novembre 2024. Cette maison, en bon état, est non meublée et une cave complète ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : le tramway, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, une crèche et un arrêt de bus.

https://errial.georisques.gouv.fr/#/fWhyrMf1
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3418/6xw3W/bareme_honoraires_immoforfait_010422_105.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21276
VilleBordeaux 33000
TypeVilla
Surface101.00
Superficie du terrain98 ca
Pièces5
Description des pièces • SALON, 50 m²
• CUISINE, 4 m²
• BUREAU, 8 m²
• CH1, 12 m²
• CH2, 9 m²
• CH3, 8 m²
Chambres4   3 à l'etage et une au rez-de chaussée
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1920
État généralEn bon état
VueAucune
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière2 000 €/an

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