Maison individuelle familliale avec garage et jardin
Coup de cœur
| 294 000 € |
Les points forts :
Une maison traditionnelle néo bretonne de 375 m2 habitable, 390 m2 au sol non mitoyenne. De 7 chambres dont une au rdc, sur un terrain clos de 4222 m2. La maison est exposée Nord Sud. Garage, terrasse. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un bel escalier en chêne massif, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse exposée sud via une porte fenêtre, une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre, un bureau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage: Un grand pallier de 12 m2 donnant accès à 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que des rangements. Dans la partie bureau au rdc pouvant servir de locale professionnel (98 m2) : Un hall d'entrée avec un accès PMR donnant accès a un grand bureau de 20 m2, 4 autres pièces de 18, 12, 10 et 10 m2, un WC séparé et un dégagement. Au R+1 au dessus de la partie bureau: un appartement de 74 m2 composé d'une pièce de vie ainsi qu'un coin cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison, un double garage de 34 m2 avec une mezzanine accessible depuis l'étage pouvant être aménagé. Les points forts : Belle hauteur sous plafond au rdc. Nombre de chambre (7) dont une au rdc. Dalle béton à chaque niveaux. Garage pouvant accueillir deux véhicules. Une terrasse avec vue sur le jardin. Grand terrain entretenu. Grande pièce de vie avec cheminée. Proche du bourg à pied et de toutes commodités. Maison raccordée au tout à l'égout. Idéal habitation à l'année ou pour professionnel Travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez Mael MOAL. Agent commercial en immobilier Immoforfait Téléphone: 07 66 13 00 03 Prix honoraires inclus : 294 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC Prix hors honoraires : 285 000 € | Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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