Maison de Plain pied

Les points forts :

Aux portes de La Rochelle
Lotissement calme
2km Boulangerie/ zone

Maison de plain pied de 100m2 idéalement située, aux portes de La Rochelle et au calme.

Elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports et du centre ville de La Rochelle, sans oublier la piste cyclable.

Hall d'entrée donnant sur une cuisine américaine et une belle pièce de vie très lumineuse. Vue et accès sur la terrasse et le jardin.
Le couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau, wc indépendant.
Le garage complète les 2 stationnements, avec un accès direct à la maison.

Belle opportunité pour ce bien à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21103
Ville	Puilboreau 17138
Type	Plain-pied
Surface	100.00 m²
Surface au sol	100 m²
Superficie du terrain	03 a 62 ca
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 2.35 m² • Pièce de vie , 38 m² • cuisine ouverte, 8.67 m² • wc, 1.05 m² • couloir, 3.06 m² • chambre 1, 10.5 m² • chambre 2, 11.23 m² • chambre 3, 9.8 m² • bureau, 8.1 m² • salle d'eau, 2.7 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1999
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Toiture	ok
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

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