Maison de plain pied au cœur du village

Les points forts :

aucun gros travaux
à 2 pas de la place du village
Possibilité d'aménager une 2ème chambre

Vous recherchez une petite maison sans travaux avec tous les commerces à 2 minutes à pied?
Cette maison est pour vous!
La maison est composée d'une grande cuisine entièrement équipée, ouverte selon vos envies, sur un salon exposé plein sud, accès direct au jardin, d'une chambre avec dressing et salle d'eau et wc; puis d'un wc indépendant.
Vous avez un grand garage isolé avec porte automatisée. Celui-ci peut-être transformé en deuxième chambre avec accès direct dans la maison et le jardin.
Aussi, vous profiterez de votre terrasse et de votre jardin tout en appréciant la tranquillité du secteur.
Très belle opportunité pour ce bien sans travaux, ne tardez pas!

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21588
Ville	Aulnay 17470
Type	Plain-pied
Surface	62.00 m²
Surface au sol	62 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	05 a 44 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	3
Description des pièces	• cuisine/sam, 13 m² • salon, 30.2 m² • chambre parentale, 9 m² • salle d'eau / chambre parentale, 6.75 m² • dressing, 2.5 m² • wc, 1.3 m²
Chambres	1 possibilité d'en faire une deuxième
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1950
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Isolation	ok
Toiture	ok
Piscine	Non
Taxe foncière	800 €/an

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