Thierry SONNEVILLE
Négociateur Thierry SONNEVILLE
07 82 25 25 81


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 120 524 RSAC Lille
RCP Sérénis ACI04873
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Maison mitoyenne 1 côté Phalempin 172 m²
298 500 €
298 500 €
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Les points forts :
  • double entrée, 4 chambres, stationnement

Maison avec Local Commercial et Maison

Découvrez cet immeuble, construit en 1930 et rénové en 2001. Situé sur un terrain de 523 m², cet immeuble de trois étages est composé d'une partie commerciale avec une large façade, idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Ou pour diminuer les couts de votre crédit grâce à la location de la partie commerciale, qui est indépendante de la maison.

Les espaces intérieurs sont en bon état et lumineux, prêts à accueillir vos rêves et vos projets.
Vous retrouverez 4 chambres avec de nombreux espaces de rangements intégrés, potentiellement une 5ème si nécessaire au rez-de-chaussée transformant le bien en  semi plain pied.

Le parking privé offre une sécurité et un confort supplémentaires, avec un large garage et trois places de stationnement extérieur. Une cave complète cet espace, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

La vue sur la cour intérieure et le jardin apporte une tranquillité et une intimité appréciables, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La chaudière fait également la production d'eau chaude mais un cumulus est présent pour la buanderie actuelle (plus éloigné des autres pièces d'eau).


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Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux,  07x82x25X 25-81
Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4031.00 € et 5455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3174/se4R6/bareme_honoraires_immoforfait_010422_87.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM23202
VillePhalempin 59133
TypeMitoyenne 1 côté
Surface172.00
Séjour34
Superficie du terrain05 a 23 ca
Pièces8
Description des pièces • toilette, 1.92 m²
• piece 1, 7.25 m²
• piece 2, 20 m²
• hall, 1.58 m²
• hall maison, 8.5 m²
• toilette, 1.42 m²
• buanderie sdd ballon 100L, 9.5 m²
• SALON SAM, 33.67 m²
• CUISINE YGENA H2.17, 10 m²
• CHAMBRE OU BUREAU OUVERT, 9.25 m²
• DEGAGEMENT RANGEMENT, 5 m²
• TOILETTE, 1.5 m²
• PALIER RANGEMENT, 6 m²
• CHAMBRE AU DESSUS CUISINE, 16 m²
• SDB, 5.66 m²
• CHAMBRE RUE, 13.9 m²
• CHAMBRE VERTE, 9 m²
• BUREAU CHAMBRE PASSANTE, 11 m²
• LIT , 5 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn bon état
VueCour
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   1 VOITURE ET UNE MOTO
Stationnement ext.3
ToitureMANSARDE TUILES RENOVE SAUF FACADE AVANT
PiscineNon
Taxe foncière1 503 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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