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Idéal 1er achat
| 49 990 € |
Charmante Maison à Saint-Germain-de-Coulamer Plongez dans le charme authentique de la campagne avec cette magnifique maison mitoyenne d'environ 97m² habitables, nichée dans le pittoresque village de Saint-Germain-de-Coulamer. Construite en 1900, cette demeure au caractère bien trempé est prête à accueillir une nouvelle histoire. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité et de confort. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Son design en coin cuisine optimise l'espace tout en offrant une fonctionnalité maximale. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le jardin de 750 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants et les animaux. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous prélasser au soleil. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant une sensation de sérénité et de bien-être. La maison dispose également d'un stationnement intérieur pour 3 véhicules, d'une cave de 20 m² pour ranger vos affaires, et d'un grenier et d'un sous-sol pour stocker tout ce dont vous avez besoin. La toiture en ardoises ajoute une touche de charme et de durabilité à cette propriété. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique. Située à seulement 5 minutes en voiture de plusieurs commodités, dont une maternelle, deux écoles élémentaires, une alimentation générale et deux restaurants, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4701/RNY7D/bareme_honoraires_immoforfait_010424_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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