MAISON ET HANGAR

Les points forts :

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

PERIGNAC BOURG-20 mn de Saintes et de Cognac-OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER. Ensemble immobilier comprenant une maison non mitoyenne de 140 M² et un DEPOT de 190 M² le tout sur un terrain CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE.
La maison sur deux niveaux comprend en RDC une belle entrée spacieuse ouvrant par une double porte sur un séjour/salon lumineux (34 M) avec une cheminée, une chambre, un wc, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. L'étage est composé de 3 belles chambres avec placards(12, 12 et 13 M) , un bureau et une salle de bains. Un grenier et des combles aménageables complètent ce bien.
Le terrain de 1370 M² est constructible et un terrain de 400 m² environ est détachable.
Idéal artisan ou investisseur.

Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3790/3lQ86/bareme_honoraires_immoforfait_040323_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21213
Ville	Saintes 17100
Code postal	17100
Type	Individuelle
Surface	140.00 m²
Surface au sol	83 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	13 a 76 ca
Pièces	6
Description des pièces	• ENTREE, 18 m² • chambre 1, 9 m² • SEJOUR, 33 m² • CUISINE, 13 m² • ARRIERE CUISINE, 9 m² • WC, 1.3 m² • PALIER, 4.5 m² • SDB+WC, 5 m² • CHAMBRE 2, 13 m² • CHAMBRE 3, 12 m² • CHAMBRE 4, 12 m² • BUREAU, 7.7 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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