Grégory HOURCADE
Négociateur Grégory HOURCADE
06 82 08 98 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
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A voir absolument
Maison individuelle Saint-André-de-Cubzac 98.50 m²
293 000 €
293 000 €
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À vendre à Saint-André-de-Cubzac.

Charmante maison individuelle de 100 m2.
Sur une parcelle de 1500 m2
Une dépendance ouverte en pierre de 68 m2 et un carport viennent compléter ce bien.
Construite en 2002.
En franchissant le seuil de cette demeure :

Les 5/6 pièces s'organisent autour d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec un poêle à bois.
Un salon/séjour avec cuisine ouverte et un cellier.
Les 4 chambres, spacieuses et confortables avec dressing, vous invitent à la détente et au repos.
Une salle de bain fonctionnelle est équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un WC indépendant.

Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Cette maison dispose également de stationnement intérieur.

Cette maison est proposée à l'achat pour 293 000 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65 % du prix du bien.
Taxe foncière 956 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM 21403
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024

Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21403
VilleSaint-André-de-Cubzac 33240
TypeIndividuelle
Surface98.50
Superficie du terrain15 a
Terrasse30
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2002   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Taxe foncière956 €/an

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