Villa BUSSAC

Les points forts :

CALME

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Sur les hauteurs du village de Bussac sur Charente( 5 mn de Saintes) au calme et non inondable, Joli villa 1991 de quatre chambres, en parfait état sur un beau terrain clos en partie boisé de 3400 m² . Cette construction de qualité (brique) comprend en rez de chaussée: une entrée et un grand séjour spacieux ouvert sur la cuisine équipée et un cellier, 2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc. Au 1er étage: 2 chambres dont une de 18 M équipée d'une cuisine(studio) , salle d'eau avec WC. Véranda de 15 M . Atelier et garage. Terrain piscinable. Chauffage central au gaz et climatisation Réversible.

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM20891
Ville	Saintes 17100
Code postal	17100
Type	Individuelle
Surface	137.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	34 a 65 ca
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 5.40 m² • salon /sejour, 38.7 m² • cuisine, 12 m² • cellier, 5.7 m² • couloir, 3.7 m² • chambre 1, 14.62 m² • chambre 2, 11 m² • salle de bain et douche, 10.31 m² • veranda(environ 15 m²), 15 m² • palier, 1.36 m² • chambre 3/studio, 18.3 m² • chambre 4, 9.82 m² • salle d'eau et wc, 4.5 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1991
Exposition	Sud
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	10

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