Maison récente en vente
| 478 000 € |
Les points forts :
Dans un cadre de vie paisible avec un environnement calme et agréable ! Venez découvrir cette belle maison T4 de 116 m² située à Lacanau de Mios (33380) Le terrain de la propriété s'étend sur 794 m² , (Terrain Piscinable)Il s'agit d'une maison récente de 2017 et une extension de 2023 de 25m² avec clim réversible pour votre suite parentale ! Maison de plain pied, exposée au sud-ouest, donne sur un jardin arboré et agréable de plus de 600m². En très bon état, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte et un cellier. 3 chambres, dont une suite parentale avec clim réversible. une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains, 2 WC dont un séparé. Agrément : Un chauffage au sol est installé dans la maison, ainsi qu'une pompe à chaleur (air/eau). A l'extérieur, on peut profiter d'une grande terrasse de 35m² qui lui ajoute un gain d'espace appréciable. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose de 3 places de stationnement en extérieur et de 2 places de parking en intérieur, possibilité de garer plusieurs voitures sur l'allée en bitume qui mène à la maison. Niveau transports, il y a les gares Marcheprime et Biganos Facture à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63 et A660 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve trois restaurants et une boulangerie à proximité du logement. Enfin, le marché Avenue de Verdun anime les environs toutes les semaines le samedi matin.. Le prix de vente de cette maison est de 478 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Lotissement ASL ; Les charges sont de 140 € annuel, Taxe Foncière 880 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : VM 18512 Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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