Fabrice FAIDHERBE
Négociateur Fabrice FAIDHERBE
06 80 33 83 46


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison contemporaine Rue 234 m²
548 000 €
548 000 €
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Les points forts :
  • luminosité; vue; qualité des prestations; proche mer
Découvrez cette magnifique maison de 234 m² à Rue, 80120
Nichée dans un quartier paisible, cette charmante maison de 5 pièces de style contemporain, vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses ( dont 3 suites parentales ), elle est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient l'espace. La pièce principale de 98 m2 est un coup de coeur assuré de par sa luminosité naturelle  dû à sa large ouverture en verre et aluminium donnant l'impression de vivre à l'extérieur tout en bénéficiant du confort XXL d'une maison moderne avec  sa cuisine américaine entièrement équipée ( frigo américain - four à chaleur tournante encastrable- four combiné micro-ondes encastrable- lave vaisselle encastrable- plaque induction XL- teppanyaki), son salon à la pointe de la technologie ( vidéoprojecteur + écran géant motorisé) ainsi qu'une pièce de détente et de sport. La terrasse et le jardin ( 1700 m2 ) vous invitent à profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre préservé de tout regard.
Ville de dimension humaine ( 3000 habitants ), accueillante, très proche de la baie de Somme ( 10 mn ), cette commune bénéficie d'atouts majeurs : le beffroi inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, l'histoire des frères Caudron et la chapelle du Saint-Esprit, véritable trésor gothique. Ainsi la commune fait partie des villes et villages labellisés Pays d'art et d'histoire qui œuvrent à mettre en avant leur patrimoine.
C'est également une ville qui bénéficie de touts les services et commodités  :Boulangerie ( 750 m ), Alimentation ( Supermarché à 1000 m ), Boucherie/Charcuterie, Banque / DAB / Change,Présence d'un café - bar ouvert à l'année, Garage, Vente de presse étrangère, Bureau de Poste ou Agence Postale, Services médicaux (médecin, pharmacie, dentiste, infirmières...), Collège et crèche ; Gare SNCF : à Rue (ligne Paris Boulogne sur Mer), Gare routière : RN1 (Arry à 4 km), A16 (Forest Montiers à 6 km), Aéroport : Aérodrome d'Abbeville (25 km)


Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6122/bS2LO/bareme_honoraires_immoforfait_010724_faidherbe_fabrice.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20755
VilleRue 80120
TypeContemporaine
Surface234.00
Séjour98
Superficie du terrain17 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains4
WC3   Indépendant
Epoque, année1983
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toitureplate
PiscineNon
Taxe foncière1 074 €/an

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