François-Régis BEERNAERT
Négociateur François-Régis BEERNAERT
06 81 20 59 60


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 245 283 RSAC Arras
RCP BEAZLEY 8149297
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Maison bourgeoise Arras 230 m²
494 500 €
494 500 €
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Les points forts :
  • Gare à 4 minutes de marche
A proximité de la gare et du TGV Lille-Paris ( 4 minutes à pied ) cette maison bourgeoise du début XXème a gardé son cachet:
- parquet chêne
- cheminées marbre
- moulures
Elle offre 5 chambres de 15 à 24 m², un salon-séjour de 51 m² ouvrant sur la véranda, une cuisine équipée ouvrant également sur la véranda et sur la terrasse. Etant exposée sud, celle-ci est dotée d'un store banne motorisé.
La salle d'eau offre un accès par une chambre ainsi que par le palier.
Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée au 2ème étage, les branchements sont en attente.
Le rez-de-chaussée se complète par un wc indépendant, une buanderie jouxtant la cuisine, un atelier.
Le jardin ne demandera pas beaucoup d'entretien, la localisation de la maison permet de profiter du centre ville immédiat.
La rénovation étant récente, il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3016/6ag86/bareme_honoraires_immoforfait_010422_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21171
VilleArras 62000
TypeBourgeoise
Surface230.00
Surface au sol231
Séjour51
Superficie du terrain01 a 84 ca
Terrasse15
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
IsolationOui
ToitureArdoises
PiscineNon

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