MAISON DE CARACTERE

Les points forts :

Rénovation de qualité
2 chambres de plain pied
Grand jardin avec piscine
Chauffage géothermie
13mn du tramway

PROPRIETE DU XVIII SIECLE

Découvrez cette magnifique maison de caractère, alliant charme et modernité, située à 15mn du centre-ville dans un cadre paisible à la campagne.
Profitez d'espaces de vie spacieux et lumineux :
Séjour cathédrale de 53m², salon avec cheminée pour les moments cosy en famille et cuisine rénovée en 2023.
4 belles chambres dont une suite parentale de 30m² de plain pied, bureau, salle d'eau et salle de bains.
Une belle piscine pour se rafraîchir durant l'été et profiter de journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité en font un lieu de vie idéal.
Nombreuses dépendances et garage, chauffage géothermie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6325/a0tta/bareme_honoraires_immoforfait_281024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM22947
Ville	Savigné-l'Évêque 72460
Type	Ancienne
Surface	212.00 m²
Surface au sol	246 m²
Séjour	54 m²
Superficie du terrain	41 a 59 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Cuisine, 21,79 m² • Dégagement, 4,62 m² • WC, 1,43 m² • Buanderie, 7,25 m² • Suite parentale, 30,58 m² • Salon, 21,49 m² • Séjour, 53,78 m² • Dégagement, 12,36 m² • Chambre, 9,16 m² • Salle d'eau, 3,32 m² • WC, 1,37 m² • Palier, 2,81 m² • Chambre 21,92 au sol, 15,33 m² • Chambre 22,76 au sol, 9,91 m² • Bureau 15,90 au sol, 7,95 m² • Salle de bains 6,27 au sol, 4,08 m² • WC, 1,71 m²
Chambres	4 2 plain-pied
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1780
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Géothermie Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2 Garage
Toiture	tuiles plates
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 362 €/an

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