MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE

Les points forts :

QUARTIER CALME ET RECHERCHE
5 CHAMBRES
JARDIN

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre dans le quartier prisé de Caudéran Primerose, à quelques minutes du parc bordelais, des commerces, transports et écoles de renom, dans un environnement calme et apaisant . Au rez de chaussée un magnifique couloir vous conduit vers un double salon et salle à manger de plus de 66 m2, lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse en bois et un vaste jardin orienté Ouest. A ce niveau également la cuisine séparée ainsi qu'une grande chambre.
A l'étage, on retrouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que 3 chambres et une salle de bain.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4663/2k2KW/bareme_honoraires_immoforfait_210324.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21314
Ville	BORDEAUX 33200
Secteur	PRIMEROSE
Type	Ancienne
Surface	182.00 m²
Surface au sol	199 m²
Séjour	46 m²
Superficie du terrain	03 a
Pièces	7
Description des pièces	• 46,07 m² • 20,49 m² • 11,8 m² • 14,86 m² • 10,84 m² • 10,24 m² • 9,04 m² • 16,38 m² • 3,6 m²
Chambres	5
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Gaz
Ouvertures	PVC
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	ENTRETENUE
Piscine	Non
Taxe foncière	3 424 €/an

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