Auberge avec son habitation et grange

Les points forts :

location symbolique licence IV
cuisine aux normes
pas de travaux
40 couverts assis + bar

Exclusivité - Thalamy 19200 - entre le Cantal et le Puy de Dôme en Haute Corrèze, Belle bâtisse ancienne de 170m² habitable, rénovée, se composant d'un restaurant avec Cantou bar - réserve, une salle à manger, des toilettes aux normes, cuisine professionnelle- un accès à l'étage avec une sortie indépendante qui se compose de trois chambres - salle de bains - toilettes ind.et séjour coin cuisine- une terrasse en façade et 8 stationnements - pour compléter une grange à rénover de 180 m² complète ce bien sur un terrain de plus de 1480m². Idéal pour un restaurant régional, la cuisine est équipée et aux normes, changement de destination possible pour habitation. pour un aperçu de la région visiter le site haute-correze.fr pour connaître notre magnifique région. Assainissement bon - Internet par la fibre.
12 km de Bort les Orgues et Ussel (sous-préfecture) - 40 km Salers et 25 km de La Bourboule - nombreuses chambres d'hôtes dans le secteur - pisciculture truite à 1 km et nombreux producteurs...
- DPE : E - GES : E - préconisation d'une pompe à chaleur pour passer en B...
Une licence IV est possible par la Mairie en location symbolique selon projet. Budget : 189 000 Euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 180 000 €.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM18741
Ville	Thalamy 19200
Secteur	Centre
Type	Ancienne
Surface	171.00 m²
Surface au sol	200 m²
Superficie du terrain	14 a 80 ca
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	10 10+ 1 personne mobilité réduite
Toiture	ardoises
Piscine	Non
Taxe foncière	751 €/an

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