Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Saint-Georges-des-Coteaux 145 m²
283 000 €
283 000 €
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Les points forts :
  • Proximité centre ville/ zone commerciale/ écoles
  • calme
  • Aucun gros travaux
  • Diverses possibilités
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saintes et de sa zone commerciale.
Cette maison est équipée de 3 chambres dont une avec dressing et climatisation réversible, un bureau, un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux, une cuisine équipée authentique avec les murs en pierre apparente, offrant un cachet unique.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Une grande dépendance en parfait état idéale pour un bricoleur, un artisan ou pour un projet de rénovation en habitation.
le jardin paysagé magnifiquement arboré et fleuri, propice à la détente.
Le terrain est piscinable, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette propriété regorge d'atouts et de potentiel pour répondre à vos envies. Son emplacement stratégique, à 2 pas des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette belle propriété!
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21673
VilleSaint-Georges-des-Coteaux 17810
TypeAncienne
Surface145.00
Surface au sol145
Séjour33
Superficie du terrain24 a 19 ca
Pièces6
Description des pièces • Hall d'entrée/ couloir, 20 m²
• Bureau, 8.15 m²
• Chambre 1, 17.15 m²
• Chambre 2, 11.17 m²
• Chambre 3, 24.16 m²
• Dressing chambre 3, 3 m²
• Salon, 33.2 m²
• Cuisine, 16.2 m²
• Cellier, 9 m²
• Wc, 2.17 m²
• Salle d'eau / wc, 8.1 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
Isolationok
Toitureok
AutresCheminée
Fibre optique
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an

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