Maison en pierre de 1633 entre terre et mer 22310 Trémel
Exclusivité
| 337 000 € |
Les points forts :
En exclusivité ! Une maison en pierre de 1633 non mitoyenne de 130 m2 habitables dont 170 m2 au sol sur 3 niveaux avec véranda, grand terrain, dépendances, serre et un puits. 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau, une buanderie et 2 wc séparés. Terrain de 4356 m2. Photos supplémentaires intérieur/extérieur disponibles sur demande. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et coin cuisine, poêle à bois de marque Godin inséré dans une grande cheminée, accès à la véranda depuis le séjour, buanderie avec wc et atelier. Au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Pierres apparentes dans une chambre et la salle d'eau. Vue sur le jardin. Au dernier étage : un grenier de grande taille aménageable. Pour l'extérieur : 3 dépendances, une serre, un puits et le terrain arboré d'arbres et pommiers. Les points positifs : + Charme de la pierre + Bonne exposition + Véranda / serre + Travaux déjà réalisés (toit, véranda, poêle) + Grand terrain + Dépendances / puits + Environnement agréable (pas de nuisance ou vis-à-vis) Aspects techniques : - Murs en pierre - Rez-de-chaussée dalle béton / étage plancher bois - Fenêtres : bois simple vitrage / véranda et serre fenêtres alu double vitrage - Chauffage : radiateurs électriques / poêle à bois Godin de grande taille - Ballon d'eau chaude électrique 150 litres Thermor - Toiture : voliges + ardoises + crochets galva - Assainissement : fosse septique non conforme - Plomberie : tuyauterie cuivre Prix honoraires inclus : 337 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC Prix hors honoraires : 320 000 € Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait 0770116579 | Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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