Sylvain WALLET
Négociateur Sylvain WALLET
07 70 11 65 79


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison ancienne Sibiril Campagne 120 m²
223 000 €
223 000 €
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Les points forts :
  • Maison proche bord de mer
  • Potentiel locatif petite maison en pierre
  • Grand terrain exposé sud
  • Hangar
  • Maison principal 2 chambres en rdc / dalle béton
Bretagne - Finistère - Sibiril 29250 - Bord de mer

En exclusivité !

Une maison traditionnelle sur cave de 1974 non mitoyenne, de 120 m2 habitable dont 125 m2 au sol avec hangar de 130m2. De 5 pièces, 4 chambres et un bureau sur 3 niveaux : rdc, r+1 et cave. Ainsi qu'une maison en pierre de 66m2.

Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine indépendante partiellement équipée, un séjour, deux chambres, un wc séparé.

A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

La maison en pierre de 1820 de 66m2 habitable dont 80m2 au sol, est composé :
Au rdc une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier, une chambre et un bureau ainsi qu'un appentis en pierre 6m2.
Ainsi qu'un car port à rénover.

Pour l'extérieur :
Un hangar de 1982 en tôle de 130m2 de surface avec sol en terre battue.
A proximité un puit inactif.

Les points positifs :
+ Secteur calme campagne / proche Saint-Pol-De-Léon.
+ Charme de la pierre / vue sur espaces verts sans vis à vis.
+ Potentiel locatif gîte / dépendance atelier.
+ Exposition Sud / grand terrain.
+ Grande pièce de vie avec cheminée (maison en pierre).
+ Proche mer 5 min en voiture.
+ Mono propriété pas de servitude.

Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579

Prix honoraires inclus : 223 000 €  
Honoraires à la charge de l'acquéreur :  6.19% TTC  
Prix hors honoraires : 210 000 €
Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21234
VilleSibiril 29250
SecteurCampagne
TypeAncienne
Surface120.00
Surface au sol125
Séjour16
Superficie du terrain43 a 20 ca
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 10 m²
• Cuisine, 14,34 m²
• Séjour, 16,13 m²
• Chambre, 13,60 m²
• Chambre, 11,80 m²
• WC, 3,33 m²
• Palier, 5 m²
• Chambre, 12 m²
• Bureau, 8,50 m²
• Dressing, 4,32 m²
• Salle de bain, 7,50 m²
• Chambre, 12,11 m²
• WC, 1,64 m²
• Cave / garage, 74 m²
• Maison en pierre,
• Véranda, 8,75 m²
• Pièce de vie, 35 m²
• Salle d'eau + wc, 7 m²
• Palier, 5,90 m²
• Chambre, 11 m²
• Coin nuit, 8 m²
• Appentis x2, 26 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1974   Ancien
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.10
IsolationLaine de verre
ToitureArdoises + crochets galva
AutresLocal à vélo

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