MAISON DE PLAIN PIED A VENDRE DANS LA NIEVRE (58250)

À vendre : Charmante maison ancienne à Rémilly (58250) – Idéale pour les amoureux du calme et de l'authenticité !

Située au cœur du village de Rémilly, cette maison de plain-pied pleine de caractère vous séduira par son charme d'antan et son atmosphère paisible. À moins d'une heure des grands lacs du Morvan, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer au cœur de la nature, tout en bénéficiant des commodités du village.

Rez-de-chaussée : Un vaste séjour/salon lumineux, avec tomettes et poutres, une cheminée, une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes.
À l'étage : Une deuxième chambre accessible par un escalier extérieur, parfaite pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.
Extérieurs : Une petite cour charmante, un grenier aménageable, ainsi que des petites dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Cette maison est idéale pour profiter de la tranquillité, tout en étant à seulement deux minutes à pied de l'épicerie du village.
Aouts supplémentaires :

Le charme de l’ancien avec des matériaux authentiques
Un cadre paisible au cœur du village
Proximité des grands lacs du Morvan et des nombreuses activités de plein air qu’offre la région

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre bucolique et reposant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0760679695.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3700.00 et 5000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3080/P88QJ/bareme_honoraires_immoforfait_010422_40.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21187
Ville	Rémilly 58250
Type	Ancienne
Surface	90.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	02 a 42 ca
Pièces	3
Description des pièces	• CUISINE, 13 m² • SEJOUR/SALON, 29 m² • CHAMBRE, 15 m² • SALLE D EAU/WC, 16 m² • CHAMBRE, 15 m²
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1890
État général	Petits travaux à prévoir
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue
Toiture	TUILES
Taxe foncière	187 €/an

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, CS 61311
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