Maison à réhabiliter avec grange

Les points forts :

Gros potentiel
Calme de la campagne
12 minutes Saintes

Belle opportunité, propriété à fort potentiel.
Maison à réhabiliter de 100m2 avec un grenier aménageable, offrant de belles possibilités pour créer un espace de vie à votre image.
Vous profitez également d'une grange de 125m2avec une toiture refaite, parfaite pour divers projets: atelier, garage ou transformation en habitation (autorisation ok).
Le tout est situé sur un terrain de 1868m2, un véritable havre de paix, au calme et entouré de verdure.
a seulement 12 minutes de Saintes, cette propriété combine le charme de l'ancien, de la campagne et la proximité des commodités.
Un bien rare avec un très gros potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et les projets ambitieux!
À visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21694
Ville	Rouffiac 17800
Type	Ancienne
Surface	100.00 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	18 a 68 ca
Pièces	2
Description des pièces	• cuisine, 23 m² • pièce, 15.12 m² • pièce brute, 33 m² • chambre, 25 m² • grenier, 70 m²
Niveaux	1
Epoque, année	1800
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	3
Isolation	non
Toiture	à revoir/ Grange ok
Piscine	Non

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