Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Vendu
Maison ancienne Aulnay 309 m²
Les points forts :
  • parfait état
  • ADSL
  • à 2 minutes commerces, écoles
  • location des gîtes
Très jolie propriété à vendre à 2 minutes de la place du village d'Aulnay.
Elle est composée d'une maison charentaise principale et de 2 gîtes qui sont loués pendant la belle saison.

La maison principale fait 127m2, vous entrez par un hall desservant sur la droite un salon avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, sur la gauche une cuisine aménagée et entièrement équipée, en face une salle d'eau et wc.
Au 1er étage: 1 chambre avec une salle d'eau et wc, 2 chambres et une salle d'eau indépendante avec wc.

Le gîte côté grange fait 134m2. Vous avez un salon et une cuisine équipée, au 1er étage, un grand salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une 2ième chambre et une 2ième salle d'eau indépendante avec douche,baignoire et wc.

Le second gîte de 53m2 est de plain pied; couloir desservant une cuisine ouverte sur salon, avec une véranda, un wc, une salle d'eau et 2 chambres.

Il faut savoir que la maison et les 2 gîtes sont vendus tels qu'ils sont aujourd'hui avec les meubles et les équipements.

Jardin entièrement clos de 1185m2 avec des arbres fruitiers et une piscine octogonale 6*4, une terrasse, plusieurs espaces de détente, ainsi qu'un puits.
Pas de vis-à-vis!


Cette propriété est idéalement située que ce soit à titre privé: écoles, commerces, marché du village, promenades... ou à titre professionnel: location de gîtes, ou pour une activité artisanale.

Belle opportunité, à visiter rapidement!
Vendu
RéférenceVM9370
VilleAulnay 17470
TypeAncienne
Surface309.00
Surface au sol74
Séjour34
Superficie du terrain11 a 85 ca
Pièces13
Description des pièces • entrée, 15.55 m²
• salle d'eau, 3.75 m²
• cuisine aménagée et équipée séparée, 27.85 m²
• salon/ séjour avec cheminée , 26.46 m²
• chambre 1, 17 m²
• sde chambre 1, 5 m²
• chambre mansardée, 10 m²
• Chambre 3, 19.3 m²
• sde + baignoire + wc, 8.6 m²
• Gîte 1 salon, 36 m²
• Gîte 1 cuisine, 25 m²
• gîte 1 salon, 30 m²
• gîte 1 chambre 1, 22 m²
• gîte 1 chambre 2 avec sde et wc, 15.12 m²
• gîte 1 salle d'eau et wc, 5 m²
• gîte 2 couloir, 8.2 m²
• gîte 2 véranda, 5 m²
• gîte 2 cuisine/ salon, 18 m²
• gîte 2 wc, 1.6 m²
• gîte 2 sde, 3.6 m²
• gîte 2 chambre 1, 10.5 m²
• gîte 2 chambre 2, 12.3 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau6
WC6
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationlaine de roche
Toitureok
PiscineOui
octogonale, hors sol 6*4
Taxe foncière2 000 €/an

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, CS 61311
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