Maison d'Hôte

Les points forts :

Belle opportunité affaire a développer

Au cœur de la Vallée d'Ossau Bourg de Gabas à quelques kilomètres de la station de ski d'Artouste et 14 km de Laruns et 15 km de la frontière espagnole du Col du Pourtalet.
Cette belle maison en pierre de 1860 de 250 M2 habitables actuellement exploitée uniquement l'été en chambres d'hôte ( avec ou sans repas)
Se compose au RDC d'une pièce à vivre avec coin salon et cheminée (à granulés).
Coin cuisine aménagée et équipée ouvert, salle à manger. WC buanderie.
2 pièces supplémentaires actuellement buanderie et bureau.
A l'extérieur une pièce indépendante chaufferie, débarras.
Au 1er 4 belles chambres avec Salle de bains et WC
Au 2ème 4 belles chambres avec Salle de bains et WC
Au RDC accès par porte extérieur vous permettra de rejoindre un espace détente abrité, pour un repos bien mérité après une journée sportive.
Idéalement placée pour découvrir les sports de montagne en pleine nature
A proximité Canoë kayac, Sports d'eaux vives, Accrobranche, Pêche, Ski, Randonnées, Escalade, VTT, cyclotourisme.

Chauffage et production d'eau par chaudière au fioul récente
Toutes les fenêtres en double vitrage
DPE à refaire après travaux
A visiter Rapidement

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3088/un9Gp/bareme_honoraires_immoforfait_010422_44.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23392
Ville	Laruns 64440
Type	Ancienne
Surface	250.00 m²
Surface au sol	320 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	06 a
Pièces	11
Description des pièces	• Salle à manger cuisine ouverte, 40 m² • Bureau , 15 m² • Buanderie, 15 m² • laverie, 5 m² • Laverie / WC, 7 m² • Entrée, 5 m² • Grande chambre sdb /wc, 20 m² • Chambre communicante, 15 m² • Chambre SDB / WC, 20 m² • Chambre SDB WC, 20 m² • Couloir, 16 m² • Chambre SDB/WC, 20 m² • Chambre SDB/WC, 20 m² • Chambre SDB/WC, 20 m² • Chambre SDB/WC, 20 m² • Couloir mansardé , 10 m²
Chambres	8
Niveaux	3
Salle de bains	7
WC	8
Epoque, année	1860
État général	A rafraîchir
Vue	Montagne
Exposition	Traversant
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Entièrement meublé
Toiture	Ardoises
Piscine	Non

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