Jean-Baptiste FORTUNO
Négociateur Jean-Baptiste FORTUNO
06 19 02 13 13


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82254882200029
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison Nîmes 115 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Quartier recherché, CARNOT
Nîmes CARNOT,  Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison de ville-en copropriété de 5 pièces. Niché au cœur d'un quartier recherché et paisible, cette  maison  de 115 m² offrira un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Vous avez votre entrée indépendante, la vie se passe à l'étage ou vous serez accueilli par un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. La maison comporte 3 belles chambres confortables, 2  salles d'eau, de plusieurs rangements offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.

L'état intérieur et des parties communes est en très bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La climatisation est présente dans le salon salle à manger. La vue sur la rue offre une perspective animée et dynamique, idéale pour ceux qui aiment être au cœur de l'action.

Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles de la maternelle au collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. La gare à moins de 10 minutes à pied, l'esplanade aussi offrant un espace vert idéal pour des promenades relaxantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Nîmes. Attention pas de place stationnement ni d'extérieur.

 Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique.

Conseiller réactif et disponible.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Procédure en cours : en reconstitution. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3070/9b2c6/bareme_honoraires_immoforfait_010422_35.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21600
VilleNîmes 30000
Charges60 € /mois
Surface115.00
Surface au sol115
Séjour40
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 844 €/an

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