IDEAL INVESTISSEUR
Spécial investisseur
| 218 500 € |
Les points forts :
Vous souhaitez faire un investissement locatif avec une bonne rentabilité ? Je vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 lots, tous loués. Revenus mensuels locatifs 1945€ Situé à 20 minutes de Saint-Omer et 30 minutes de Dunkerque et de Calais, sur la commune de Ruminghem, idéalement situé dans le centre du village. Le lot 1 est une maison individuelle de plain-pied d'une belle surface de 151 m², (loué actuellement 570€) composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, trois chambres, arrière cuisine, salle de bains, wc et jardin clôturé sans vis à vis. Le lot 2 est un type t2 semi-mitoyen de plain pied d'une surface de 71 m², (loué actuellement 490€), composé d'un espace de vie, salle de bains, deux chambres. Le lot 3 (loué actuellement 575€) est une maison mitoyenne, semi plain-pied de 107 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, cuisine indépendante, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc, chambre, bureau, cellier, garage et jardin. L'étage propose deux chambres et un grenier. Le lot 4 (loué actuellement 310€) est un type t2 semi-mitoyen de plain-pied avec une surface de 34 m² composé d'une pièce de vie, une salle de bains et une chambre. Idéalement situé, parking, proche commerces, écoles... Bonne rentabilité. Le montant mensuel perçu est de 1945€, de nombreux travaux ont été effectués (factures visibles). Taxe foncière pour les 4 lots 1647€. Travaux à prévoir tout à l'égout (2025) et mise en place de compteur d'eau individuelle. Pour plus d'informations, Johan Duflos 07.82.96.05.42 Immoforfait. | Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3058/2Yy9s/bareme_honoraires_immoforfait_010422_29.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
