Immeuble de Caractère au Cœur de Landivisiau
Exclusivité
| 265 000 € |
Les points forts :
Immeuble de Caractère au Cœur de Landivisiau Idéal investisseur ou porteur de projet mixte (commerce/habitation) Situé dans une ruelle calme à sens unique, à deux pas des commerces et services du centre-ville, cet immeuble de charme offre un fort potentiel d’aménagement. Avec ses volumes généreux, ses multiples accès indépendants et son terrain à l’arrière, il se prête parfaitement à une division en plusieurs logements, à un projet de coliving ou à un espace mixte professionnel/résidentiel. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m² avec deux grandes vitrines Réserve de 30 m² à l’arrière du local Hangar avec accès direct sur un terrain clos de 500 m² *Partie habitation avec entrée privative : WC, pièce de 20 m², cuisine de 6,4 m², pièce de 14 m² 1er étage : Salle d’eau Chambre de 12,5 m² + pièce attenante de 12,5 m² Pièce de 15,3 m² Grande pièce de vie lumineuse de 45 m² 2ᵉ étage : Chambre spacieuse de 22 m² Salle d’eau de 4,5 m² et WC séparé Deux chambres supplémentaires de 14 m² et 15,5 m² Extérieurs et annexes : *Grand garage *Terrain de 500 m² Accès indépendant pour chaque niveau possible Les atouts : Belle hauteur sous plafond et volumes atypiques Emplacement central, tout en étant au calme Multiples possibilités d’aménagement : division en appartements, commerce + habitation, projet locatif ou coliving Une opportunité rare à Landivisiau pour un projet ambitieux et rentable !!!!! | Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8780.00 € et 11930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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