Immeuble avec 2 appartements et 3 garages
Spécial investisseur
| 188 000 € |
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Pineuilh, venez découvrir cet immeuble de 2 appartements et de 5 garages. Le rez de chaussée est composé de 5 garages : 3 sont indépendants et libres et 2 sont rattachés à chaque appartement. Le premier appartement de 62.3 m² est loué et en très bon état. Il comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. La seconde appartement, libre actuellement, d’une superficie de 70 m², comprend un grand séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un wc. Chaque appartement dispose d’un petit jardin privatif à l’arrière. L’immeuble a bénéficié de travaux importants : réfection totale de la toiture en 2020, isolation des combles en 2020, raccordement au tout à l’égout. Des travaux de rafraichissement permettront de mettre en valeur le second appartement. Vous bénéficierez également de 3 garages (un de 31.2 m² et 2 de 15.8 m²) ainsi qu’un petit jardin intime sur l’arrière. Possibilité revenu locatif : 1500€. Rentabilité net (hors impôts) : 7.2% COUP DE CŒUR : ● L’immeuble idéalement situé ● Le premier appartement en bon état ● La rentabilité ● La forte demande locative Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ?
| Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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