A vendre en exclusivité, secteur Le Mêle sur Sarthe, au cœur d'un village avec commerces de proximité, services et école, immeuble à rénover comprenant: une entrée commune - Un premier logement composé de :Au rez-de-chaussée : à gauche : salle de séjour-salon de 18m², cuisine, bureau et W.C. A l'étage : chambre de 17m² avec salle d'eau.
- Un second logement situé au premier étage, composé de : entrée, cuisine de 19m² avec cheminé fermée, salle de séjour-salon de 30m² avec cheminée fermée, salle d'eau et W.C, chambre de 12m² et chambre de 13m² au-dessus.
- Un troisième logement mansardé composé de : salle de séjour-salon de 23m² avec coin cuisine, une chambre de 9m², salle d'eau et W.C
Au rez-de-chaussée : à droite: - Un ancien local commercial d’infirmière de 30m2 avec cuisine et wc.
- Une grande dépendance aménageable comprenant un garage de 22m² avec porte automatisée, une pièce de 56m², dégagement de 20m² et grenier aménageable de 80m².
Les appartements et le local étaient loués mais sont actuellement libres. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Bien immobilier idéal pour les investisseurs!! Les honoraires d’agence sont à la charge du Vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3096/Jf4Hw/bareme_honoraires_immoforfait_010422_48.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | VI937 | Ville | Le Mêle-sur-Sarthe 61170 | Code postal | 61170 | Secteur | Le Mêle-sur-Sarthe | Composition de l'immeuble | IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS, ANCIEN LOCAL COMMERCIAL ET GARAGE | Surface | 205 m² | Superficie du terrain | 02 a 20 ca | Étages | 2 | État général | A rénover | Chauffage | Electrique Individuel | Parking | Parking privé |
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