Venez découvrir ce local spacieux et bien situé, idéalement pensé pour un restaurant, au centre-ville de Carcassonne.
Cet établissement offre un cadre parfait pour relancer un projet gastronomique dans une ville dynamique et touristique.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale de 126 m², répartis comme suit :
  • Salle de restaurant de 76 m², offrant un espace accueillant et modulable pour vos clients.
  • Bar de 11 m², un lieu convivial pour vos clients.
  • Cuisine professionnelle de 31 m², entièrement fonctionnelle et adaptée aux besoins d’un restaurant.
  • Bureau de 5 m², idéal pour la gestion administrative.
  • Cour extérieure de 20 m², un plus pour profiter des beaux jours ou installer un espace extérieur.

Ce local fait partie d'une copropriété avec des charges semestrielles raisonnables de 274€, et une taxe foncière de 2524€, vous permettant ainsi de mieux anticiper les coûts de gestion.
Travaux à prévoir : Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour remettre le local à votre goût, cet espace offre un potentiel énorme pour accueillir une nouvelle clientèle et se réinventer. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un lieu unique, en plein cœur de Carcassonne.
Pourquoi choisir cet emplacement ? Situé dans un quartier animé, à proximité des principaux points d'intérêt touristique, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle. C’est un cadre idéal pour un projet gastronomique ambitieux.