Montpellier – Écusson : Appartement de caractère en dernier étage
Coup de cœur
| 299 000 € |
Les points forts :
Situé en plein cœur de l’Écusson, à quelques minutes du tramway Peyrou-Arc de Triomphe (ligne 4), ce 4 pièces de 83 m² au dernier étage d’un immeuble en parfait état vous séduira par son cachet et son potentiel. En dernier étage, il offre une agréable vue dégagée sur les toits de Montpellier. Son agencement unique comprend une cuisine, un séjour, un salon, ainsi que trois chambres, dont une en duplex. Une salle d’eau, un WC indépendant et la possibilité de créer une seconde salle d’eau en font un bien évolutif, parfait pour une famille, un couple ou un projet d’investissement. L’appartement nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. Il offre une belle base avec des fenêtres récentes et une copropriété bien entretenue. Les travaux de ravalement de façade, la peinture des parties communes et la révision de la toiture ont déjà été réalisés, garantissant une tranquillité sur les prochaines années. Idéalement placé, il permet de profiter pleinement du centre historique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway, facultés, Comédie et Peyrou. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien rare mérite toute votre attention. 📞 Contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40 (RSAC 814487815) pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 👉 Chers confrères, je travaille en inter-agences. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés. #Montpellier #ecusson #InvestissementLocatif #Dernieretage #T4Montpellier | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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