EN LISIERE DE FORET ! AU CALME !
Exclusivité
| 139 000 € |
Les points forts :
*********** EXCLUSIVITE *********** ******** BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !!!! ******** A 5 MIN DE FLORANGE ! +++ EN LISIERE DE FORET ! AU CALME ! +++ TERRASSE + ( "" possibilité GARAGE "" ) + PARKINGS PRIVATIFS ! +++ ENTREE INDIVIDUELLE PAR LA COUR +++ FACADES NEUVES +++ POTENTIEL DE CREATION D'UNE PIECE HABITABLE SUPPLEMENTAIRE A LA PLACE DE L'ANCIEN "" GARAGE "" +++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS +++ TRES FAIBLES CHARGES PREVUES +++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS Situé à 5 min seulement de Florange, au calme dans le secteur village à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt ! Appartement au RDC T3/T4 de 73,7 m² Carrez + TERRASSE 50 m² env. + PARKINGS PRIVATIFS + ( "" GARAGE possible "" ) 15.6 m² env de potentiel d'agrandissement ! Soit 90 m² habitable possible environ ! Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env. La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings. - Entrée indépendante par la cour, une cuisine aménagée, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage. Un salon / salle à manger, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres, Une terrasse + garage + une place de parking privative. - TRAVAUX RECENTS : Sols- murs - plafonds Façades repeintes Isolation extérieur côté cours + isolation intérieur. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Chauffage au gaz : Chaudière à condensation Saunier Duval. Doubles vitrages. Isolation intérieure + extérieure côté cours. Copropriété en cours de création : Charges à venir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et un fond de travaux. - ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo. -Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg. PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES ! ( MES INFORMATIONS PERSONNELLES : ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-) PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. +++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-) +++ FAIBLES honoraires d'agence comprises ! +++ CARTES CADEAUX OFFERTES ! +++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité ! | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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