T3 avec spacieux garage d'environ 35 m2, piscine et grande terrasse
Coup de cœur
| 489 000 € |
Les points forts :
Avec son garage de taille exceptionnelle, sa grande terrasse pour vos moments de détente, et son accès à une piscine, jardin et pool house, ce bien offre un confort exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Plongez dans un environnement où le calme règne, parfait pour ceux qui cherchent une oasis de tranquillité. Ce spacieux appartement de 92.78 m² est parfaitement agencé avec un séjour équipé d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte, et deux chambres disposant chacune d'une climatisation réversible. Ce système de climatisation réversible est présent dans les pièces principales, telles que le séjour et la cuisine, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La chaudière, récemment remplacée il y a moins de deux ans, est dotée des dernières technologies pour une consommation énergétique économique et responsable. Elle permet une personnalisation complète des réglages pour s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de chaque appartement. Le système de domotique simplifie la gestion des ouvertures et le chauffage au sol peut être personnalisé par zone pour maximiser le confort et l'efficacité énergétique. Le garage électrifié d'environ 35 m², sécurisé par une porte motorisée, inclut une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier, rendant cet espace aussi pratique qu'utile. Une terrasse de 44.5 m² et un jardin privatif complètent le confort de cet appartement. La terrasse exposée plein sud est sans vis-à-vis. Elle est équipée d'une pergola et de stores. Une piscine commune, son pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, sont à disposition tout au long de la journée et de la soirée. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété comprenant seulement quatre lots d'habitation : un studio, un T2, et un autre appartement utilisé comme résidence secondaire, dont les propriétaires ne séjournent que très rarement. Tous les logements sont occupés par leurs propriétaires, ce qui renforce l'atmosphère conviviale et permet une gestion efficace des services communs. L'exclusivité est accentuée par l'absence d'autres appartements au-dessus, assurant calme et intimité. Cette configuration unique en fait un lieu idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort dans un environnement sécurisé et paisible. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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