Maison de campagne avec jardin et garage Plouzévédé 29440
Coup de cœur
| 250 000 € |
Les points forts :
Photos supplémentaires sur demande. Coup de cœur ! pour cette maison traditionnelle en pierre avec extension moderne, mitoyenne d'un côté de 163 m2 habitables dont 170 m2 au sol. Sur 3 niveaux avec un jardin, terrasse et garage. De 8 pièces, 5 chambres. Le tout sur un terrain de 1005 m2 exposé sud. La maison est composée de la manière suivante : Au rdc : un couloir d'entrée avec accès Pmr, une très grande pièce de vie de 69 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, accès à la terrasse et au jardin depuis des baies vitrées. Une buanderie, un wc séparé, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1 er : un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de bain, et l'autre avec salle d'eau, et un wc séparé. Au dernier étage : un palier avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et un coin nuit. Pour l'extérieur : une allée principale avec enrobé, un jardin plat entretenu et un garage indépendant avec porte automatique. Aspects techniques : Murs : pierres / parpaings. Sol : rdc dalle béton / emportement bois dans les étages. Revêtements de sol : carrelage / parquet massif / plancher bois. Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / baies vitrées Alu double vitrage / vélux Pvc double vitrage. Coffret électrique ABB moderne. Assainissement : fosse septique. Toit : ardoises naturelles + crochets inox. Ravalement : enduit. Isolation : murs briques plâtrières + styrodur / combles laine de verre. Système de chauffage : chaudière à gaz à condensation / radiateurs aciers / ballon d'eau chaude. Vmc simple flux. Les points positifs : + Grande pièce de vie avec vue et accès sur espace vert. + Espace de vie complet au rdc et accès PMR. + Classe énergétique : C + Travaux déjà réalisés ( toit, extension moderne, coffret électrique, enrobé extérieur, accès Pmr, garage). + Pas de vis à vis. + Terrasse sur jardin bien entretenu / quartier calme. + Nombre de chambre et salle d'eau. + Potentiel locatif fort. Idéal : maison familiale ou gite. Prix honoraires inclus : 250 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC Prix hors honoraires : 240 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait | Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2548.00 et 3448.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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