VUE PANORAMIQUE MER, Baie d'ANTIBES

Les points forts :

DERNIER Etage, sans vis à vis.

ANTIBES, les Autrichiens, appartement 3 Pièces en Exclusivité. Au CALME, vue imprenable au DERNIER étage. Entre MER et MONTAGNE, T3 de 61 M2 Vue PANORAMIQUE, SANS vis à vis, Expo SUD.

- DERNIER ETAGE (5ème) avec Balcon, une grande Cave, traversant SUD-NORD.
- Quartier : Les Autrichiens. Tous commerces. BUS N° 8 vers Centre ville d'Antibes,
- Plage : 15 à 20 Minutes. BUS N° 30/31 vers Juan les Pins 15 à 20 Minutes.
- La copropriété dispose d'un grand Parc (possibilité d'y pique-niquer), gardien. Entretien très régulier
- Le ravalement a été effectué en 2024. DPE : Classe énergie 248 : D / Classe Climat 54 : E.
- Taxe Foncière 904€ annuel. Charges : 165€ mensuel. Parking en sus : 19.500€.

Prix : 315.500€ (baisse de prix) Honoraires charge vendeur inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6310/1cD25/bareme_honoraires_immoforfait_241024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA16585
Ville	Antibes 06600
Charges	165 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	61.00 m²
Surface au sol	64 m²
Séjour	18 m²
Terrasse	4 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	5
Epoque, année	1968
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Mer
Exposition	Sud
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	904 €/an

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, CS 61311
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