| 456 000 € |
Maison individuelle T8 à vendre à Cenon Construite en 1950 en R+1, travaux réalisés en 2015, elle offre une surface habitable de 162 m² sur 280 m² de terrain. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, de type coin cuisine. Un studio indépendant et un garage complètent cette maison. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en ayant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que la vue sur la cour apporte une touche de tranquillité à votre quotidien. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 min à pied plusieurs restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et médecins généralistes. Enfin, à 5 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs collèges. Cette maison est proposée à l'achat pour 456.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.65 % du prix du bien. Taxe foncière : 1500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VM23287 Date de réalisation du diagnostic :03/01/2024 Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478 304199 | Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6539/v52po/bareme_honoraires_immoforfait_100323_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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