Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison plain-pied Port-d'Envaux 110 m²
266 000 €
266 000 €
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Jolie maison de plain pied aux portes de Saintes.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement située à seulement 8 minutes du centre ville de Saintes, elle offre un carde de vie idéal pour vivre en toute tranquillité.
Elle se compose d'un grand salon traversant, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie.
Vous trouvez également une cuisine d'été avec accès direct à une terrasse couverte, idéale  pour les repas en extérieur. Aussi, une seconde terrasse à l'avant du salon, équipée d'un store banne pour votre confort.
Un jardin arboré et fleuri offre un espace de détente agréable. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous y trouvez de nombreuses prestations: pompe à chaleur réversible, volets solaires...
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM23237
VillePort-d'Envaux 17350
TypePlain-pied
Surface110.00
Surface au sol110
Séjour37
Superficie du terrain10 a
Terrasse58
Pièces5
Description des pièces • salon, 37 m²
• cuisine, 10 m²
• couloir, 3 m²
• chambre 1, 9.6 m²
• chambre 2, 12.5 m²
• wc, 1 m²
• salle d'eau, 4.5 m²
• chambre 3, 10 m²
• buanderie, 4 m²
• cuisine été, 16.5 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Isolationok
Toitureok
AutresClimatisation
Fibre optique
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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