Maison moderne avec jardin centre ville St Pol de Léon 29250
Exclusivité
| 472 500 € |
Les points forts :
En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2002, d’une superficie habitable de 205 m² (270 m² au sol), 8 pièces, 6 chambres, sur un terrain de 660 m2, un grand garage, jardin clos et terrasse exposés Sud. Idéalement située à quelques pas du centre-ville et des plages, ainsi que des écoles maternelles collèges et arrêt de bus. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une entrée avec grand placard, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un local technique idéal pour le stockage. Le garage attenant, accessible directement depuis l’intérieur, vous permettra de stationner deux véhicules. Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée, lumineuse et ouverte grâce à ses baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin clos et la terrasse exposée plein sud. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, cette pièce de vie est parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en famille. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Au même niveau vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain, avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, un grand palier mezzanine lumineux, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une salle de bain, et le WC séparé complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Caractéristiques techniques : - Dalle béton et murs parpaing. - Chauffage chaudière à gaz de ville à condensation de 2015. - Isolation : combles laine de verre / dalle béton rdc dalle TMS / briques plâtrière + plâtres. - Fenêtres en aluminium double vitrage Kline. - Volets roulants manuel et électriques PVC. - Ventilation : vmc simple flux. - Assainissement : maison au tout à l'égout. - Toiture : ardoises naturelles + crochets inox. - Ravalement : enduit + peinture. - Coffret électrique ABB (Legrand). - Domotique. - Fibre. Les points forts :
Agent commercial en immobilier Immoforfait Prix honoraires inclus : 472 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Prix hors honoraires : 450 000 € | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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